Mua đất nền giá rẻ Bình Dương: Đâu là các rủi ro thường gặp?
Đất nền Bình Dương hiện đang là một trong những mặt hàng hot trên thị trường bất động sản nhờ quỹ đất rộng và mức giá phải chăng so với các tỉnh thành lân cận. Nhưng, nhà đầu tư vẫn cần cẩn thận với các rủi ro khi mua đất nền giá rẻ Bình Dương.
Đất nền thanh lý giá rẻ
Đây là cái bẫy đầu tiên mà không ít nhà đầu tư mắc phải khi có dự định mua đất nền giá rẻ Bình Dương. Nhiều trường hợp cá nhân hoặc cò nhà đất rao bán các mảnh đất nền thanh lý chỉ từ 300 – 400 triệu. Với mức giá quá hấp dẫn, nhiều người đã nhanh chóng sập bẫy mà không kiểm tra kỹ càng, dẫn đến tiền mất tật mang.
Dấu hiệu đầu tiên đó là các lô đất này không được ngân hàng đăng tải thông tin trực tiếp trên web hay các phương tiện truyền thông. Cái danh “thanh lý” chỉ nằm trên các tờ rơi, diễn đàn rao vặt hay từ chính miệng của cò nhà đất.
Thứ 2, khi hỏi về giấy tờ pháp lý, người bán thường nói lảng sang vấn đề khác hoặc huyên thuyên về các ưu thế của lô đất. Thực chất, không ít dự án đất nền giá rẻ Bình Dương mang tiếng thanh lý nhưng lại nằm ở các khu vực xa xôi hẻo lánh, không có hồ sơ pháp lý đầy đủ hoặc vướng phải diện quy hoạch, tranh chấp.
Đất nền không có đủ giấy tờ pháp lý
Cũng tương tự như đất nền thanh lý, các mảnh đất nền giá rẻ Bình Dương nhập nhằng về pháp lý cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Thường gặp nhất chính là mua bán đất giấy tay. Đất giấy tay đôi khi chỉ bằng 1 nửa giá thị trường, nhưng đi kèm theo đó là các hệ quả khó lường.
Có trường hợp người bán nhận xong tiền cọc thì lật lọng không tiếp tục hợp đồng, thậm chí đã bán cho người này nhưng một thời gian sau lại tiếp tục sử dụng bản photo sổ đỏ để rao bán cho một người khác. Đến khi xảy ra tranh chấp thì không thấy tăm hơi người bán đâu, chỉ có người mua chịu thiệt. Cũng có trường hợp vì tin tưởng người quen nên chấp nhận đặt cọc trước. Nhưng đến khi mua bán thì người đó lại tìm mọi lý do để xin khất hoặc chậm trễ về thủ tục hành chính, không giao giấy tờ đất.
Đất nền dự án ma
Thông thường, một dự án đất nền lớn sẽ được chia thành nhiều đợt bán. Trong đó, đợt bán đầu tiên là lúc mảnh đất có mức giá thấp nhất. Không ít nhà đầu tư vì muốn lời càng thêm lời nên chấp nhận mua đất nền dự án chưa hoàn thiện về hạ tầng, nhưng lại nhận trái đắng sau đó vì thời gian thi công kéo dài hơn dự định.
Một số dự án dù đã thi công gần 10 năm vẫn chưa hoàn thành, hoặc thi công một thời gian thì buộc phải bỏ dở vì vướng mắc về pháp lý. Vậy là, đất vẫn ở đó nhưng người mua không làm gì được, không bán cũng không thể rút vốn lại.
Trên đây là một số cái bẫy phổ biến khi mua đất nền giá rẻ Bình Dương. “Mật ngọt chết ruồi” – nhà đầu tư nên tỉnh táo trước khi bỏ vốn vào bất cứ dự án nào, đừng vì cái lợi trước mắt mà bỏ qua các rủi ro dài hạn. Đặc biệt, nhà đầu tư nên tìm hiểu thật kĩ về pháp lý dự án, đồng thời tìm đến các công ty môi giới nhà đất uy tín để được tư vấn cụ thể hơn, đảm bảo quy trình mua bán đúng thủ tục và an toàn.
Địa Ốc Hồng Oanh – Người đồng hành đáng tin cậy của nhà đầu tư
Tại công ty Địa Ốc Hồng Oanh, chúng tôi sở hữu đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, tận tâm, nhiệt huyết và được đào tạo bài bản về kiến thức bất động sản cùng các kỹ năng bán hàng chuyên nghiệp. Đến với Địa Ốc Hồng Oanh, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm với những dự án đất nền Bình Dương giá rẻ, an toàn, có giá trị sinh lời cao và giấy tờ pháp lý đầy đủ.
Với mong muốn được trở thành một trong những công ty top đầu trên thị trường bất động sản Bình Dương, công ty Địa Ốc Hồng Oanh đã và đang nỗ lực không ngừng để tiếp tục mang đến cho nhà đầu tư những dự án đất nền Bình Dương chất lượng, uy tín.
Bên cạnh đó, công ty Địa Ốc Hồng Oanh cũng không ngừng nỗ lực nâng cao kỹ năng cùng cơ sở vật chất để có thể phục vụ quý khách hàng với những dịch vụ chất lượng, đồng thời cập nhật thường xuyên các xu hướng bất động sản mới nhất, đảm bảo nâng cao cơ hội sinh lời cho mọi khách hàng và đối tác.
Để biết thêm các thông tin chi tiết về thị trường bất động sản Bình Dương, hãy đến với Công ty Địa Ốc Hồng Oanh ngay hôm nay!
CÔNG TY TNHH ĐỊA ỐC HỒNG OANH
17 Trần Thị Vững, P. An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương
Có thể bạn quan tâm:
